Interventi privati

Ristrutturazione e recupero di ville e casali, costruzione di abitazioni nuove, interventi su condomini e parti comuni, miglioramento sismico di edifici esistenti, realizzazione di piscine private anche riscaldate e a sfioro, capannoni e unità produttive.

Dipende da superficie e tipo di intervento: una ristrutturazione interna di un appartamento si misura in mesi, il recupero completo di un casale o di una villa con opere strutturali richiede in genere da diversi mesi a oltre un anno, senza contare i tempi delle pratiche edilizie. Il cronoprogramma dettagliato viene definito dopo il sopralluogo.

Dipende dall’intervento: CILA per le opere interne senza modifiche strutturali, SCIA per interventi più estesi, Permesso di Costruire per ristrutturazioni pesanti, ampliamenti e nuove costruzioni. Su immobili vincolati o in zone soggette a tutela paesaggistica serve in più l’autorizzazione dell’ente competente. Ce ne occupiamo insieme al tecnico incaricato.

È un insieme di interventi  cerchiature, consolidamento di murature e solai, catene, rinforzo delle fondazioni — che aumenta la capacità della struttura di resistere a un sisma senza necessariamente portarla agli standard del nuovo. Conviene farlo contestualmente a una ristrutturazione, perché condivide ponteggi, demolizioni e ripristini: eseguito a parte, costa sensibilmente di più.

Il preventivo è redatto su computo metrico dopo sopralluogo, e le voci sono verificabili una per una. Le variazioni nascono da imprevisti strutturali — tipici sugli edifici storici — o da modifiche richieste dal committente: in entrambi i casi vengono quantificate e approvate prima di essere eseguite, non conteggiate a fine lavori.